2e029f3f5dc0
ДОГОВОР АРЕНДЫ №_______________
«____»_________________200__г.
____________________________________________________________________________________________,
именуемый/ая
далее по тексту «Наймодатель»,
прописанный/ая по
адресу________________________________________________________
___________________________________________
паспорт серия_______________ № ________________________________,
выдан______________________________________________________________________ «____»_________________200__г.
с одной стороны, и ____________________________________________________________________________,
именуемый/ая
далее по тексту «Наниматель»,
прописанный/ая по
адресу________________________________________________________
___________________________________________
паспорт серия_______________ № ________________________________,
выдан______________________________________________________________________ «____»_________________200__г.
с другой стороны, а вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель
предоставляет Нанимателю во временное пользование жилое помещение, состоящее из
___ комнат ____,
расположенное по адресу: ______________________________________________________________________
________________________________________________________
дом № ________ корпус № _________, кв.№ ___________
1.2. Наймодатель является
собственником жилого помещения на основании:
________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
1.3. Срок найма определяется
с «____»_________________200__г. по «____»_________________200__г.
включительно. С возможностью пролонгации по взаимному согласию сторон.
2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1.Размер платы за жилое
помещение устанавливается по соглашению сторон и составляет рублевый эквивалент
________________________ ________________________________долларов США по курсу
ЦБ РФ на день оплаты.
2.2 Одностороннее изменение
размера платы за жилое помещение в течение всего срока его найма не допускается.
2.3. Оплата за найм
производится Нанимателем в момент заключения настоящего договора за __ месяц
вперед
что составляет ___________________________________________________________________.
2.4.Оплата за найм
осуществляется ежемесячно вперед, не позднее «_____» числа каждого месяца, либо
устанавливается по соглашению сторон.
2.5. Помимо оплаты за найм
Наниматель выплачивает Наймодателю залоговую сумму в размере
______________________
_________________________ в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты (за
междугородние, международные переговоры, сохранность имущества). Залоговая
сумма подлежит возврату Нанимателю в момент расторжения или окончания срока
договора найма за вычетом суммы, покрывающей неоплаченные телефонные
переговоры, и стоимость испорченного имущества.
2.6. Коммунальные услуги и
абонентскую плату за телефон оплачивает Наймодатель/Наниматель.
2.7. Электроэнергию оплачивает
Наймодатель/Наниматель.
2.8. Все расчеты между
сторонами производятся в наличной форме и фиксируются внесением записей в
Расчетную ведомость, составленную в одном экземпляре, который хранится у Нанимателя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наймодатель жилого
помещения обязан:
3.1.1. Предоставить
Нанимателю свободное жилое помещение и обеспечить в него свободный доступ.
3.1.2. Наймодатель
гарантирует, что жилое помещение не находится под арестом, не заложена, не
сдана в наем, не продана, а также не является предметом каких либо претензий
третьих лиц.
3.1.3. Наймодатель вправе
посещать сданное в наем помещение в присутствии Нанимателя по предварительному
с ним соглашению, но не чаще ___ раза в месяц.
3.1.4. Наймодатель устраняет
последствия нарушений совершенных не по вине Нанимателя или, по договоренности
компенсирует стоимость аварийных работ. Решает все вопросы, связанные с
обращением к жильцам дома и местной администрации.
3.1.5. При досрочном
расторжении настоящего договора по своей вине или инициативе, Наймодатель
возвращает Нанимателю авансированную арендную плату за вычетом прожитого срока,
плату за последующие месяцы (если таковая была), а также выплачивает неустойку
в размере, достаточном для погашения расходов, связанных с оформлением
настоящего Договора и поиском нового варианта найма.
3.2. Наниматель жилого
помещения обязан:
3.2.1.Использовать жилое
помещение только для проживания.
3.2.2. Обеспечить сохранность
жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.2.3. Своевременно
оплачивать счета за междугородние и международные переговоры.
3.2.4. Освободить жилое
помещение по истечению срока найма.
3.2.5. Наниматель не вправе
производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без письменного
согласия Наймодателя.
3.2.6. Наниматель не вправе
пересдавать в поднаем жилое помещение третьим лицам.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий договор
подлежит расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель выселению из
помещения в случаях:
- Наниматель пользуется
квартирой с существенными или неоднократными нарушениями условий договора.
- Наниматель более чем на 15
дней просрочил внесение платы за найм помещения.
4.2. Наниматель несет
ответственность перед Наймодателем за действие граждан, постоянно проживающих с
ним, которые нарушают условия данного договора.
4.3. Настоящий Договор, может
быть, расторгнут по требованию Нанимателя в случае:
- Если квартира, в силу
обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии не
пригодном для использования.
- При невыполнении
Наймодателя обязательств предусмотренных пунктом 3.1.
5. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Договор, может быть, расторгнут по взаимному согласию сторон
с письменным предупреждением
за
_________________________________ дней
6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА
6.1. В соответствии с
договоренностью достигнутой сторонами, вместе с Нанимателем в переданном ему в
наем помещении будут проживать следующие члены семьи:
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________
6.2. Лица, постоянно
проживающие совместно с Нанимателем в помещении, являющимся объектом найма по
настоящему Договору, имеют равные права с Нанимателем по пользованию упомянутым
жилым помещением.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Наймодатель и Наниматель
произвели взаимную проверку личных документов и документов на жилое помещение и
признали их подлинными.
7.2. Наймодатель
подтверждает, что никто кроме него и указанных им лиц, не прописан в арендуемом
помещении и не имеет права собственности на него.
7.3. Наймодатель и Наниматель
подтверждают, что ознакомлены со всеми пунктами настоящего Договора, полностью,
согласны с ним и несут личную ответственность за несоблюдение пунктов
настоящего Договора и несоответствие представленных ими сведений
действительности.
8. ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________
НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ
____________________ _____________________